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WOHNWELT IMMOBILIEN: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Garten

externe Objnr3525
StatusAktiv
Betreuer16
Objekttitel WebsiteRuhig gelegenes ZFH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ84048
OrtMainburg
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße663 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis329.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
externe Objnr3525 StatusAktiv
Betreuer16 Objekttitel WebsiteRuhig gelegenes ZFH
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ84048 OrtMainburg
LandDeutschland Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße663 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Kaufpreis329.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Das sehr ruhig gelegene 2 Familienhaus (am Ende einer Sackgasse), verfügt über zwei separate 2-Zi.-Wohnungen, jeweils mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen sie auf die großzügige Süd-Terrasse und in den großen Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Süd-Balkon. Genügend Staumöglichkeiten bieten die Kellerräume. Die beiden Einzelgaragen runden dieses traumhafte Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2018
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Mainburg
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Kindergärten sind genauso vorhanden wie Schulen bis hin zum Gymnasium.
Mainburg liegt am Flüsschen Abens in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, zwischen Freising und Regensburg sowie zwischen Landshut und Ingolstadt.
Die Autobahn A 93 ist in ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.
Mainburg ist an den MVV-Bereich München angeschlossen.
Ausstattung: - Süd-Balkon & Süd Terrasse
- großer Garten
- Öl-Zentralheizung (BJ. 2000)
- Kunststoffenster (2008-2012 erneuert)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gartenhaus
- 2 Einzelgaragen

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