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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Exklusive DHH mit Doppelgarage

externe Objnr3528
Objekttitel WebsiteExklusive DHH mit Doppelgarage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85417
OrtMarzling
LandDeutschland
Wohnfläche266 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße373 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)01.09.2017
Baujahr2000
externe Objnr3528 Objekttitel WebsiteExklusive DHH mit Doppelgarage
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85417 OrtMarzling
LandDeutschland Wohnfläche266 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße373 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Verfügbar ab (Text)01.09.2017
Baujahr2000
Objektbeschreibung: Top gepflegte, grosszügige und sehr anspruchsvolle Doppelhaushälfte in moderner Wohnsiedlung mit angenehm grossen, eingewachsenem Garten und Süd-Terrasse (ca. 25 m²).
Über den Eingangsbereich gelangt man vorbei am Gäste-WC und einer Abstellkammer zum Wohn-, Essbereich (ca. 60 m²) der schon beim ersten Anblick keine Wünsche offen lässt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Terrasse und darüber hinaus der gepflegte Garten.
Neben der Küche bietet eine geräumige Speisekammer weiteren Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Badezimmer vier gut dimensionierte Schlaf- oder auch Wohnräume.
Im Dachgeschoss mit seinen zeitgemässen Sichtbalken gibt es neben dem grossen Schlafzimmer nebst Ankleideraum ein weiteres Arbeits- bzw. Badezimmer. Teilweise sind die Zimmer mit Gauben versehen.
Das Kellergeschoss besticht durch einen riesigen Hobbyraum (ca. 37 m²) sowie 2 weiteren Räumen plus einem Wasch- und Trockenraum.
Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage (elektr. Rolltor).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2027
Endenergieverbrauch: 78.14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige, anspruchsvolle Wohnlage in angenehmen Umfeld von Marzling, 3 Autominuten von Freising entfernt.
Regionalbahnstation und Busanbindung sind gegeben.
Eine Kindertagesstätte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Eine Grundschule ist vor Ort. Alle weiterführenden Schulen, bis hin zur Universität, befinden sich im nahe gelegenen Freising.
Ausstattung: Massivbauweise mit Aussendämmung
Echtholzbemusterung (z.B. Türen)
Rosa Beta Granitboden im Erdgeschoss
Blue Pearl Granitausstattung im Badezimmer
Echtholzparkett in den Schlafräumen
Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit separaten Reglern
Badezimmer mit Fussbodenheizung, 2 Fenstern Eckbadewanne und fest gemauerter Duschkabine sowie separatem WC
zweites Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und WC
Gäste-WC
Rollläden an allen Fenstern
Kaminanschluss im Wohnzimmer ist möglich
DSL ist verfügbar, Kabelfernsehen
Hausstaubsaugeranlage ist vorinstalliert
Sonstiges: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die vorhandene, hochwertige und vollausgestattete EBK (VB auf Anfrage) vom Vormieter abzulösen. Siehe auch Foto.

Zum Haus gibt es eine ca. 6.000 m³ fassende Regenwasser-Zisterne die auch zur Brauchwasserunterstützung (WC) dienen kann.

Zu den Nebenkosten kommen die Heizkosten.

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

Zur schnelleren Suche können Sie unsere Angebote über den Suchauftrag gezielt filtern nach

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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