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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Gepflegte DHH mit Photovoltaikanlage

externe Objnr3550
Objekttitel WebsiteGepflegte DHH mit Photovoltaikanlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße379 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1997
externe Objnr3550 Objekttitel WebsiteGepflegte DHH mit Photovoltaikanlage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368 OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße379 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1997
Objektbeschreibung: Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
Das anspruchsvoll ausgestattete, ca. 8m breite Haus mit Süd-Terrasse + West-Balkon, besticht durch seinen gepflegten Zustand und vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Wohlbehagen.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß der große, offene Wohn-, Essbereich (inkl. Wintergarten) nebst Diele, Gäste-WC und Abstellkammer sowie 3 Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer im Obergeschoss.
Zu dem gelangt man über eine Treppenaufgang, in einem der Schlafzimmer, zum voll ausgebauten Dachstudio.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Saunabereich, der Heiz- bzw. der Waschraum, sowie 2 Lagerräume.
Neben den großzügigen Wohnräumen ist besonders der ansprechend und liebevoll angelegte Garten zu erwähnen.
Zum Haus gehört eine überdimensioniert große Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2027
Endenergieverbrauch: 61.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt sehr ruhig an einer Spielstraße, in einer gewachsenen Wohngegend, im nordwestlichen Teil von Moosburg.
Kindergarten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Der Bahnhof Moosburg ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Es besteht eine gute und schnelle Anbindung zum Flughafen und nach München (Moosburg liegt im MVV Bereich).
Die Autobahn A 92 (Deggendorf-München) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: inkl. Einbauküche
Photovoltaikanlage (40m²)
Niedrigtemperatur Gastherme
Heizungsanlage zentral regelbar
Fußbodenheizung
zertifizierter Wärmespeicherofen
elektr. regelbare Rollläden
hochwertige Kunstsstoff- bzw. Holzdielenböden
großzügige Sauna
Gäste WC
Sonstiges: In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

Zur schnelleren Suche können Sie unsere Angebote über den Suchauftrag gezielt filtern nach

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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