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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Exklusives EFH

externe Objnr3556
Objekttitel WebsiteExklusives EFH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84048
OrtMainburg / Sandelzhausen
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße989 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)Ende 2018
Baujahr1980
externe Objnr3556 Objekttitel WebsiteExklusives EFH
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84048 OrtMainburg / Sandelzhausen
LandDeutschland Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße989 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)Ende 2018 Baujahr1980
Objektbeschreibung: Das ursprünglich im Jahre 1980 erbaute Gebäude (40cm Ziegel) wurde 2014 sehr aufwändig renoviert.
Die ca. 134 m² Wohnfläche (zzgl. Souterrain) teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer im EG, einem großen Wohnstudio im DG mit angrenzendem halben Zimmer. Das Untergeschoß bietet ebenfalls 2 helle Wohnräume plus Badezimmer mit Dusche. Das Hauptbad im EG wurde ebenfalls im Jahr 2014 aufwändig saniert, in diesem Zug wurde auch eine neue Küche eingebaut und die Fenster erneuert (k 1,1).
Die Ölzentralheizung wird durch Sonnenkollektoren und einem Kaminofen unterstützt, was den Ölverbrauch sehr niedrig hält. Das Grundstück umfasst eine Größe von 272m² zzgl. einen 717 m² großem Gartengrundstück, ca. 40m vom Haus entfernt. Eine große Dreifachgarage bietet Platz für Fahrzeuge und andere Utensilien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2027
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage: Ruhige Lage in Mainburg-Sandelzhausen. Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Landkreis Kehlheim, nördlich von Freising. Sie liegt am Flüsschen Abens im Zentrum der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, und wird daher auch als Mittelzentrum oder "Herz der Hallertau" bezeichnet.
Ausstattung: - neuwertige Einbauküche, Neupreis 55T EUR
- Dreifachgarage
- Solarkollektoren
- heller Souterrainbereich
- neue Fenster
- neue Bäder
- großes Gartengrundstück

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

Zur schnelleren Suche können Sie unsere Angebote über den Suchauftrag gezielt filtern nach

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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Tel.: 08161-232400

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