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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Solides Mehrgenerationenhaus

externe Objnr3568
Objekttitel WebsiteSolides Mehrgenerationenhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ84160
OrtFrontenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertTeilweise
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1882
externe Objnr3568 Objekttitel WebsiteSolides Mehrgenerationenhaus
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ84160 OrtFrontenhausen
LandDeutschland Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße1.014 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertTeilweise Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1882
Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage gewünscht, zeigt sich das im Jahr 1882 erbaute Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand.
Große Teile des Hauses (z.B. Dach, Heizung, Fenster) wurden in den Jahren 1998 bis 2000 saniert.
Das gut dimensionierte Grundstück mit seinen ca. 1.000 m² Grund bietet genügend Freiraum zur Außengestaltung.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit je ca. 100 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Studios (je ca. 30 m²) mit Sichtbalken.
Alle 3 Etagen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich vorrangig hell und freundlich.
Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 268.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1882
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Frontenhausen mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt im Vilstal etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing. Unweit des Ortes liegt das Naherholungsgebiet Vilstalstausee. Frontenhausen liegt an der von Schwemmwiesen umgebenen Vils zwischen Isar- und Rottal.
Ausstattung: Diverse Kaminanschlüsse
Badezimmer mit Fenster auf allen 3 Ebenen
Parkett-, Holzdielen-, Kork- u. Fliesenböden
solar unterstützte Gastherme
Brunnen mit Druckkessel zur Gartenbewässerung
DSL möglich
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) befindet sich in Bearbeitung und kann zeitnah nachgereicht werden
Sonstiges: Frontenhausen (Niederkaltenkirchen) war unter anderem Drehort der Filme "Dampfnudelblues", "Winterkartoffelknödel", "Schweinskopf Al Dente" und "Grießnockerlaffäre".

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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