2,5 Zi.-Dachstudio-Whg. mit 2 Balkonen

externe Objnr	3951
Objekttitel Website	2,5 Zi.-Dachstudio-Whg. mit 2 Balkonen
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85410
Ort	Haag an der Amper
Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	373 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Stellplatzkaufpreis	19.000 €
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1996

externe Objnr	3951	Objekttitel Website	2,5 Zi.-Dachstudio-Whg. mit 2 Balkonen
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85410	Ort	Haag an der Amper
Land	Deutschland	Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Hausgeld	373 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Stellplatzkaufpreis	19.000 €
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1996

Objektbeschreibung: Moderne 2,5 Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit 2 West-Balkonen in 10 Parteienhaus.
Vom zentralen Flur aus verteilen sich die Zugänge zum gut geschnittenen Wohn- bzw. Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Treppenaufgang zum ausgebauten Dachspitz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über Fenster und Badewanne.
Die beiden Balkone inkl. teilweisem Weitblick und Abendsonne bieten einen unbezahlbaren Mehrwert der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Optional kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz (20.000 EUR) erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2030
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage in kleiner, gepflegter Wohnsiedlung in Haag an der Amper einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.
Es besteht gute Busanbindung nach Freising oder Langenbach mit weiterführendem Regionalbahnanschluss.
Die Autobahn A 92 ist in ca 10 Min., der Flughafen München in ca. 20 Automin. erreichbar.

Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche
vorrangig Laminatböden
Rollläden an allen Fenstern
Bad mit Fenster und Badewanne
Einbau einer zusätzlichen Dusche möglich
Waschmaschinenanschluß im Badezimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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