Einfamilienhaus mit großem Garten

externe Objnr	3961
Objekttitel Website	Einfamilienhaus mit großem Garten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	924 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	749.000 €
Provision	2,38%
Verfügbar ab (Text)	01.04.2024
Baujahr	2017

externe Objnr	3961	Objekttitel Website	Einfamilienhaus mit großem Garten
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	924 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	749.000 €	Provision	2,38%
Verfügbar ab (Text)	01.04.2024	Baujahr	2017

Objektbeschreibung: Das 2017 erbaute, traumhafte Einfamilienhaus liegt ganz idyllisch auf einem Freizeitgrundstück mit ca. 924m² im Notzingermoos. Das Haus hat einen optimalen Grundriss für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, es verfügt über eine offene Küche inkl. EBK und eine Speisekammer. Über die Terrassentüre gelangen Sie auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten mit Gartenhaus. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier erreichen Sie das Kinder-, Schlaf-, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, sowie den Abstellraum. Von der Terrasse über eine Tür kommen Sie in die großzügige Garage, hier befindet sich in einem separaten Raum eine Abstellkammer und ein separater Wasch-/ Heizraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergieverbrauch: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Ruhige Lage in Oberding/Notzingermoos. Der nächstgelegene Supermarkt "Goldachmarkt" und die Apotheke "Am Bach" sind ca. 1,7km entfernt. Der Bahnhof "Hallbergmoos (S8)" in Richtung München und Flughafen München ist ca. 5,3 km entfernt. Hallbergmoos liegt im „Dreieck“ zwischen Freising, Erding und Neufahrn, ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt München entfernt. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 10 Minuten.
Die gute Infrastruktur von Hallbergmoos wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Holzparkett im Wohnzimmer
- Vinylboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Küche ist gefliest inkl. EBK, Speisekammer
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden
- elektr. Garagentor
- Gartenhaus
- Wasserpumpe (Tiefe ca. 7m)
- SAT-Anschluss
- sep. Waschraum
- die Heizung wurde im Dez. 2023 gewartet, sowie der Filter erneuert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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