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WOHNWELT IMMOBILIEN:Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage in ansprechendem Umfeld

externe Objnr3490
StatusArchiviert
Betreuer3
Objekttitel WebsiteNeuwertige DHH mit Garage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85414
OrtKirchdorf an der Amper / Helfenbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße262 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
externe Objnr3490 StatusArchiviert
Betreuer3 Objekttitel WebsiteNeuwertige DHH mit Garage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85414 OrtKirchdorf an der Amper / Helfenbrunn
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße262 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
Das anspruchsvoll ausgestattete, ca. 8m breite Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Wohnbehagen.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und die geräumige Diele im Erdgeschoss sowie 2 Schlafzimmer, 1 Büro und das moderne Badezimmer im Obergeschoss.
Zu dem gelangt man über eine Treppenaufgang im Kinderzimmer zum voll ausgebauten Dachstudio mit separater Abstellkammer.
Im Keller befinden sich ein großer Lagerraum, ein Gästezimmer, der Heiz- bzw. der Waschraum.
Neben den großzügigen Wohnräumen sind besonders die ansprechend angelegten und liebevoll begrünten Terrassen zu erwähnen.
Ausser der Garage steht ein weiterer Aussenstellplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2026
Endenergieverbrauch: 73.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Sehr ruhige Lage in angenehmen Umfeld in Kirchdorf (10 Automin. von Freising).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Ein großzügiger Spielplatz befindet sich unweit des Hauses.
Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, Schulen und Gymnasien sind in Freising.
Busanbindung z.B. nach Freising ist gegeben.
Die Autobahnanbindung A9, Anschlussstelle Allershausen ist in ca. 7 Automin. erreichbar.
Ausstattung: von der Diele aus zu befeuernder Kaminofen im Wohnzimmer
vorrangig hochwertiger Holzfliesenboden
Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
anspruchsvolle Schreinerarbeiten
große Markise über fast die komplette Hausbreite
überdachter Eingangsbereich
Rollläden an allen (Kunststoff-) Fenstern
elektrisches Garagentor
kleiner Teich
Sonstiges: Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet.
Der Energiekennwert beträgt 73,40 kwh/(m2 Jahr).

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