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WOHNWELT IMMOBILIEN: *TOP* gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage

externe Objnr3535
StatusAktiv
Betreuer3
Objekttitel Website*TOP* gepflegte DHH mit Photovoltaikanlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße379 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis690.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
externe Objnr3535 StatusAktiv
Betreuer3 Objekttitel Website*TOP* gepflegte DHH mit Photovoltaikanlage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368 OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße379 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis690.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
Das anspruchsvoll ausgestattete, ca. 8m breite Haus mit Süd-Terrasse + West-Balkon, besticht durch seinen gepflegten Zustand und vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Wohlbehagen.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß der große, offene Wohn-, Essbereich (inkl. Wintergarten) nebst Diele, Gäste-WC und Abstellkammer sowie 3 Schlafzimmer und ein großes, modernes Badezimmer im Obergeschoss.
Zu dem gelangt man über eine Treppenaufgang, in einem der Schlafzimmer, zum voll ausgebauten Dachstudio.
Im Keller befinden sich ein großzügiger Saunabereich, der Heiz- bzw. der Waschraum, sowie 2 Lagerräume.
Neben den großzügigen Wohnräumen ist besonders der ansprechend und liebevoll angelegte Garten zu erwähnen.
Zum Haus gehört eine überdimensioniert große Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2027
Endenergieverbrauch: 61.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt sehr ruhig an einer Spielstraße, in einer gewachsenen Wohngegend, im nordwestlichen Teil von Moosburg.
Kindergarten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Der Bahnhof Moosburg ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Es besteht eine gute und schnelle Anbindung zum Flughafen und nach München (Moosburg liegt im MVV Bereich).
Die Autobahn A 92 (Deggendorf-München) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: inkl. Einbauküche
Photovoltaikanlage (40m²)
Niedrigtemperatur Gastherme
Heizungsanlage zentral regelbar
Fußbodenheizung
zertifizierter Wärmespeicherofen
elektr. regelbare Rollläden
hochwertige Kunstsstoff- bzw. Holzdielenböden
großzügige Sauna
Gäste WC
Sonstiges: In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

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