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WOHNWELT IMMOBILIEN: Solide Kapitalanlage, top-gepflegt, voll vermietet

externe Objnr3539
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSolide Kapitalanlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche401 m²
Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Stellplätze9
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.390.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis60.000 €
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
externe Objnr3539 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSolide Kapitalanlage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche401 m² Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Stellplätze9
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis1.390.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Stellplatzkaufpreis60.000 €
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Das voll vermietete Anlageobjekt liegt in zentraler Lage von Hallbergmoos, fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht aus 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Das Vorderhaus ist aus dem Ursprungsjahr 1968, wurde aber laufend renoviert und in Schuß gehalten. Es teilt sich in zwei 4 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche auf. Das Hinterhaus ist aus dem Jahre 1994 und beinhaltet 4 Wohnungen zwischen 47 und 57 m² Wohnfläche. Nähere Details hierzu entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Beide Häuser erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von 50.580 EUR.
Lage: Gute Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Beide Häuser sind in massiver Ziegelbauweise errichtet worden
- Das Vorderhaus bekam im Jahr 1999 eine neue Wärme-/Wetterschutzfassade
- Alle Wohnungen sind entweder mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- 3 Garagen und 6 Stellplätze
- ausgebaute Hobbyräume oder Dachstudios
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber nachgereicht.

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