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WOHNWELT IMMOBILIEN: Solides Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage

externe Objnr3568
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSolides Mehrgenerationenhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ84160
OrtFrontenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis389.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
externe Objnr3568 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSolides Mehrgenerationenhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ84160
OrtFrontenhausen LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis389.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage gewünscht, zeigt sich das im Jahr 1882 erbaute Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand.
Große Teile des Hauses (z.B. Dach, Heizung, Fenster) wurden in den Jahren 1998 bis 2000 saniert.
Das gut dimensionierte Grundstück mit seinen ca. 1.000 m² Grund bietet genügend Freiraum zur Außengestaltung.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit je ca. 100 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Studios (je ca. 30 m²) mit Sichtbalken.
Alle 3 Etagen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich vorrangig hell und freundlich.
Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 268.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1882
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Frontenhausen mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt im Vilstal etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing. Unweit des Ortes liegt das Naherholungsgebiet Vilstalstausee. Frontenhausen liegt an der von Schwemmwiesen umgebenen Vils zwischen Isar- und Rottal.
Ausstattung: Diverse Kaminanschlüsse
Badezimmer mit Fenster auf allen 3 Ebenen
Parkett-, Holzdielen-, Kork- u. Fliesenböden
solar unterstützte Gastherme
Brunnen mit Druckkessel zur Gartenbewässerung
DSL möglich
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) befindet sich in Bearbeitung und kann zeitnah nachgereicht werden
Sonstiges: Frontenhausen (Niederkaltenkirchen) war unter anderem Drehort der Filme "Dampfnudelblues", "Winterkartoffelknödel", "Schweinskopf Al Dente" und "Grießnockerlaffäre".

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