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WOHNWELT IMMOBILIEN: Solide Kapitalanlage in guter und zentraler Lage, voll vermietet

externe Objnr3576
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSolide Kapitalanlage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche441 m²
Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Stellplätze5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.490.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
externe Objnr3576 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteSolide Kapitalanlage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche441 m² Grundstücksgröße830 m²
Anzahl Zimmer18 Anzahl Stellplätze5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis1.490.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Das voll vermietete Anlageobjekt liegt in zentraler Lage von Hallbergmoos, fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht aus 5 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Das Ursprungshaus ist die Alte Post von Hallbergmoos, erbaut um 1910 mit einem Anbau aus dem Jahre 2005. Der Altbau wurde aber laufend renoviert und in Schuß gehalten. Es teilt sich in eine 3 Zimmer und eine 4 Zimmer Wohnung mit 85 m² bzw. 107 m² Wohnfläche auf. Der Anbau (Hinterhaus) ist aus dem Jahre 2005 und beinhaltet 3 Wohnungen zwischen 67 und 93 m² Wohnfläche. Nähere Details hierzu entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Das Ensemble erzielt zusammen eine Netto-Kaltmiete von 46.794 EUR p. Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2019
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Lage in Hallbergmoos, Nähe Rathausplatz.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Alle Wohnungen sind entweder mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- jede Wohnung hat einen Stellplatz
- keine Tiefgarage, nicht unterkellert, dadurch niedriges Sanierungsrisiko
- teilweise langjährige Mieter ohne Mietausfall

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