Gepflegte DHH mit Anbau in ruhiger Lage

externe Objnr	3484
Objekttitel Website	Gepflegte DHH mit Anbau in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85356
Ort	Freising / Lerchenfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	354 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1965

externe Objnr	3484	Objekttitel Website	Gepflegte DHH mit Anbau in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85356	Ort	Freising / Lerchenfeld
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	354 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1965

Objektbeschreibung: Wenn Sie etwas besonderes suchen, werden Sie hier fündig.
Die Doppelhaushälfte mit großer Süd-West-Terrasse besticht durch seinen gepflegten Zustand und seinen gut dimensionierten Garten mit unverbautem Fernblick.
Mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche ist es bestens für eine kleine Familie geeignet.
Besonders hervorzuheben sind ein nachträglicher Anbau ans Haus mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein voll ausgebautes Dachstudio.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht zuletzt durch einen zusätzlichen Speicher genügend Stauraum.
Neben der Garage gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere PKW im unmittelbaren Umfeld.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2026
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ruhige, fast schon idyllische Lage im beliebten Freisinger Stadtteil Altlerchenfeld.
Freising verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass alle Dinge des Alltags gut erreichbar sind.
Zur S-Bahn sind es 10 Min. mit dem Rad. Die Autobahnanschlussstelle Freising-Mitte ist in 5 Min. erreichbar.

Ausstattung: Parkett u. Laminatböden
Rollläden an fast allen Fenstern
Badezimmer mit Fesnter, Badewanne und Duschkabine
separates Gäste-WC
Gas-Zentralheizung
begehbarer Kleiderschrank Sonstiges: Der Energiekennwert des Hauses beträgt 119,50 kwh/(m² Jahr).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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