Modernes RMH mit S/W-Terrasse

externe Objnr	3498
Objekttitel Website	Modernes RMH mit S/W-Terrasse
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85386
Ort	Dietersheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2008

externe Objnr	3498	Objekttitel Website	Modernes RMH mit S/W-Terrasse
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	85386	Ort	Dietersheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	122 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2008

Objektbeschreibung: Gepflegtes, gut geschnittenes Reihenhaus mit Süd-West-Terrasse und kleinem Garten in angenehmem Umfeld.
Vom Eingangsbereich gelangt man, vorbei an der separaten Küche, der Garderobe und dem Gäste-WC, direkt zum großzügigen, geschmackvoll eingerichtetem Wohn-, Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Badezimmer die beiden Kinderzimmer.
Im voll ausgebauten Dachgeschoß findet man ein großzügiges Elternschlafzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe nebst geräumigen Speicher vor.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben einem Hobbyraum einen geräumigen Waschraum.
Zum Haus gehören 2 PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2017
Endenergiebedarf: 91.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage: Dietersheim liegt vier Kilometer südöstlich der Gemeinde Eching, 19 Kilometer nördlich von München. Südlich grenzt Dietersheim an die Stadt Garching bei München.
Die TU München in Garching ist 5 Autominuten vom Haus entfernt. Eine Busverbindung nach Neufahrn und Garching ist fußläufig erreichbar.
Je 5 Autominuten bis zur U-Bahn-Haltestelle U6 Garching Forschungszentrum bzw. der S-Bahn-Haltestelle S1 in Neufahrn.

Ausstattung: Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Kunsstofffenster
Bad mit Dusche u. Badewanne
Rollläden im EG (Alu-Fensterläden)
Handtuchtrockner im Badezimmer
Pelettheizung
EBK inkl. Sonstiges: Der Energiekennwert des Hauses beträgt 91,40 kwh/(m2 Jahr).
Energiesparendes KfW 40 Haus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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