Grosszügige DHH in ruhiger Lage

externe Objnr	3517
Objekttitel Website	Grosszügige DHH in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85386
Ort	Eching
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	355 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1977

externe Objnr	3517	Objekttitel Website	Grosszügige DHH in ruhiger Lage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85386	Ort	Eching
Land	Deutschland	Wohnfläche	155 m²
Grundstücksgröße	355 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1977

Objektbeschreibung: Gepflegte, gut geschnittene Doppelhaushälfte mit großer Süd-Terrasse und Garten in angenehmem Umfeld.
Vom Eingangsbereich gelangt man, vorbei an der Garderobe und dem Gäste-WC, zum großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse bzw. der Küche mit vorgelagertem Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer die beiden Kinderzimmer mit Balkon sowie das Elternschlafzimmer nebst Ankleideraum.
Im voll ausgebauten Dachgeschoß findet man eine geräumige Einliegerwohnung vor, die neben dem großzügigen Wohnbereich über eine kleine Küche und ein separates Badezimmer verfügt.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben einem großen Hobbyraum eine Werkstatt sowie einen Vorratsraum.
Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2027
Endenergieverbrauch: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in angenehmen Umfeld (Spielstraße).
Eching, mit seinen knapp 14.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Freising und grenzt an den Landkreis München an.
Die Gemeinde Eching ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit Kinderbetreuung, verschiedenen Angeboten von Kindertagesstätten, Kinderhorten, Kindergärten, einer offenen Ganztagsschule, Musikschule, Grundschule, sowie weiterführender Schulen.
Vom Haus sind es ca. 7 Gehminuten bis Zur S-Bahn. Von da ist man in ca. 15 Min. am Flughafen, sowie in etwa 30 Min. am Hauptbahnhof München.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich vor Ort.
Mit den Anschlußstellen Eching und Eching Ost verfügt die Gemeinde über 2 Autobahnanbindungen zur A9 und A92.

Ausstattung: Parkett im Wohnzimmer
Küche u. Flur gefliest
Teppichböden in den Schlafzimmern
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Bad mit Fenster und Badewanne
Rollläden an allen Fenstern
Aussenkamin mit Grillstation
Gartenhäuschen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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