Solide Kapitalanlage

externe Objnr	3539
Objekttitel Website	Solide Kapitalanlage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Strasse	Freisinger Str.
Hausnummer	19
Land	Deutschland
Wohnfläche	401 m²
Grundstücksgröße	840 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Stellplätze	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	Nach Vereinbarung

externe Objnr	3539	Objekttitel Website	Solide Kapitalanlage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Strasse	Freisinger Str.	Hausnummer	19
Land	Deutschland	Wohnfläche	401 m²
Grundstücksgröße	840 m²	Anzahl Zimmer	16
Anzahl Stellplätze	9	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Das voll vermietete Anlageobjekt liegt in zentraler Lage von Hallbergmoos, fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht aus 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser. Das Vorderhaus ist aus dem Ursprungsjahr 1968, wurde aber laufend renoviert und in Schuß gehalten. Es teilt sich in zwei 4 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² Wohnfläche auf. Das Hinterhaus ist aus dem Jahre 1994 und beinhaltet 4 Wohnungen zwischen 47 und 57 m² Wohnfläche. Nähere Details hierzu entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Beide Häuser erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von 50.580 EUR. Lage: Gute Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 10.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: - Beide Häuser sind in massiver Ziegelbauweise errichtet worden
- Das Vorderhaus bekam im Jahr 1999 eine neue Wärme-/Wetterschutzfassade
- Alle Wohnungen sind entweder mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- 3 Garagen und 6 Stellplätze
- ausgebaute Hobbyräume oder Dachstudios Sonstiges: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber nachgereicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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