Solides Mehrgenerationenhaus

externe Objnr	3568
Objekttitel Website	Solides Mehrgenerationenhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	84160
Ort	Frontenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.014 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Teilweise
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1882

externe Objnr	3568	Objekttitel Website	Solides Mehrgenerationenhaus
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	84160	Ort	Frontenhausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	260 m²
Grundstücksgröße	1.014 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Stellplätze	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Teilweise	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1882

Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage gewünscht, zeigt sich das im Jahr 1882 erbaute Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand.
Große Teile des Hauses (z.B. Dach, Heizung, Fenster) wurden in den Jahren 1998 bis 2000 saniert.
Das gut dimensionierte Grundstück mit seinen ca. 1.000 m² Grund bietet genügend Freiraum zur Außengestaltung.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit je ca. 100 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Studios (je ca. 30 m²) mit Sichtbalken.
Alle 3 Etagen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich vorrangig hell und freundlich.
Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergiebedarf: 268.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1882
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gemeinde Frontenhausen mit seinen ca. 4.500 Einwohnern liegt im Vilstal etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing. Unweit des Ortes liegt das Naherholungsgebiet Vilstalstausee. Frontenhausen liegt an der von Schwemmwiesen umgebenen Vils zwischen Isar- und Rottal.

Ausstattung: Diverse Kaminanschlüsse
Badezimmer mit Fenster auf allen 3 Ebenen
Parkett-, Holzdielen-, Kork- u. Fliesenböden
solar unterstützte Gastherme
Brunnen mit Druckkessel zur Gartenbewässerung
DSL möglich
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) befindet sich in Bearbeitung und kann zeitnah nachgereicht werden Sonstiges: Frontenhausen (Niederkaltenkirchen) war unter anderem Drehort der Filme "Dampfnudelblues", "Winterkartoffelknödel", "Schweinskopf Al Dente" und "Grießnockerlaffäre".

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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