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Renditeträchtiges Anlageobjekt

externe Objnr3663
StatusArchiviert
Objekttitel WebsiteRenditeträchtiges Anlageobjekt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85416
OrtLangenbach
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße782 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1952
externe Objnr3663 StatusArchiviert
Objekttitel WebsiteRenditeträchtiges Anlageobjekt NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85416
OrtLangenbach LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße782 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1952
Objektbeschreibung: Optimal zur Kapitalanlage geeignet, zeigt sich das im Jahr 1952 bis 1964 erbaute Haus (EG, OG und DG) in gepflegtem Zustand.
Das großzügige Grundstück mit seinen 781 m² bietet ausreichend Platz und verfügt auf der Südseite über einen großen Garten mit angrenzend unverbaubarer Freifläche.
Das Erdgeschoß sowie das Obergschoss verfügen über je 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Dachstudiowohnung weißt eine Größe von ca. 60 m² auf.
Alle 3 Ebenen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Umfeld in Langenbach ist geprägt durch niedrige Bebauung, vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Langenbach ist ein Ort mit ca. 4.000 Einwohnern im Osten des Landkreises Freising und bietet eine günstige Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A92 Richtung München bzw. Landshut. Der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt, den Hauptbahnhof München erreichen Sie bequem mit der Bahn in ca. 30 Minuten. Langenbach besitzt alle Geschäfte des täglichen Lebens, 1 Volksschule mit Mittagsbetreuung, 3 Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Vereine.
Ausstattung: vorrangig Parkettböden
teils Kork und Teppichböden
3 Bäder mit Fenster
Süd-Terrasse
2 Garagen
2 PKW-Außenstellplätze
separater Schuppen

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