Immobilien zum Kauf

DHH mit Garage

externe Objnr	3716
Objekttitel Website	DHH mit Garage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85368
Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Grundstücksgröße	211 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1988

externe Objnr	3716	Objekttitel Website	DHH mit Garage
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85368	Ort	Moosburg an der Isar
Land	Deutschland	Wohnfläche	104 m²
Grundstücksgröße	211 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1988

Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich die Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand.
Verteilt auf KG, EG, DG weist das Haus eine gute Raumaufteilung auf und verfügt über eine Süd-Terrasse mit angenehm großen Garten.
Im EG befinden sich neben dem Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß gibt es neben dem Badezimmer die beiden Schlafzimmer nebst einer Abstellkammer.
Im Keller befindet sich eine großer Hobbyraum sowie 2 Abstellräume.
Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2030
Endenergieverbrauch: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Stadtkerns von Moosburg an der Isar, an einer kleinen Anliegerstrasse.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen (bis zum Gymnasium) befinden sich vor Ort.
Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants.
Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München.
In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung: Badezimmer mit Fenster und Duschkabine
Rollläden (teils elektrisch)
teils eingewachsener Garten
Kaminanschluß möglich
Garage
Abstellraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0178-1490872

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