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Immobilien

WOHNWELT IMMOBILIEN: Traumhafte DHH mit gepflegtem Garten

externe Objnr3616
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH mit gepflegtem Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche209 m²
Nutzfläche312 m²
Grundstücksgröße303 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis699.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2006
externe Objnr3616 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH mit gepflegtem Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar LandDeutschland
Wohnfläche209 m² Nutzfläche312 m²
Grundstücksgröße303 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis699.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2006
Objektbeschreibung: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Moosburg. Sie verfügt über ein offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Süd-Terrasse und sehr gepflegtem Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Gaderobe, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Ankleideräumen. Ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Das Kinder- und das Badezimmer verfügen über einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über 2 Kellerräume, 1 Werkstatt, 1 Hobbyraum, 1 Badezimmer (inkl. Dusche), 1 Waschraum, 1 Vorratsraum und den Heizungskeller.
Optional könnte der Hobbyraum und die beiden Kellerräume inkl. Badezimmer als Einliegerwohnung genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 91.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen, nur ca. 15 Gehminuten bis zum Stadtzentrum Moosburgs.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Der Bahnhof ist fussläufig in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 92 in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung: - das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Laminat in beiden Kinderzimmern
- Kamin im Wohnzimmer
- elektrische Rolläden
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Süd-Terrasse & Garten
- 1 Einzelgarage & 2 Außenstellplätze

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