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WOHNWELT IMMOBILIEN: Gemütliche DHH mit Nord/Süd-Garten, Einzelgarage und Schuppen

externe Objnr3618
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH mit Nord/Süd-Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84048
OrtMainburg
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr1952
externe Objnr3618 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH mit Nord/Süd-Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ84048
OrtMainburg LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße431 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis299.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr1952
Objektbeschreibung: Die ruhig gelegene DHH ist teilunterkellert, besteht aus (Erd- und ausgebautes Dachgeschoss), der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die 92 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-, Ess-, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Diele und Wohnzimmer mit Esszimmer. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Tageslichtbad mit Dusche, Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie eine Diele. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die DHH liegt im Westen Mainburgs, in der sogenannten Biebersiedlung. Autobahnanschluss A93 Halledau-Regensburg zur Autobahn A9 München/Nürnberg ca. 5 Autominuten, ca. 30 Autominuten zum Flughafen München, zum Zentrum München ca. 45 Autominuten, gute Anbindung nach Kelheim ca. 25 Autominuten, Landshut ca. 30 Minuten, Ingolstadt ca. 40 Minuten. Buslinie zum S-Bahn-Anschluss Freising sowie nach Landshut. Geschäfte für Güter des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Einkaufscenter und weiterführende Schulen sind in Mainburg vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Mainburger Freibad.
Ausstattung: - Wohn-, Ess-,Schlaf-, 2 Kinderzimmer sind mit Parkett ausgestattet
- 1 Kinderzimmer und der Flur im OG ist mit Teppich ausgelegt
- die Küche und der Flur im EG ist mit PVC ausgelegt
- das Badezimmer im EG ist mit Wanne ausgestattet und das Badezimmer im OG mit einer Dusche, beide Badezimmer haben ein Fenster
- Kunststofffenster isolierverglast (2010)
- Rollläden vorhanden
- Terrasse/Garten auf der Südseite
- Garten auf der Nordseite
- Markise inkl.
- Einzelgarage
- Gartenschuppen
- Heizungsanlage wurde 2006 erneuert
- Außenisolierung (2010)

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