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Immobilien

WOHNWELT IMMOBILIEN:Gemütliche 3,5-Zi.-Hochparterre-Whg. mit Süd/Süd-Ost-Balkon und Garten

externe Objnr3619
StatusAktiv
Objekttitel Website3,5-Zi.-Hochparterre-Whg.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße159 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr1970
externe Objnr3619 StatusAktiv
Objekttitel Website3,5-Zi.-Hochparterre-Whg. NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ85368
OrtMoosburg an der Isar LandDeutschland
Wohnfläche76 m² Grundstücksgröße159 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaufpreis299.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr1970
Objektbeschreibung: Die geräumige 3-Zimmer-EG-Wohnung (Hochparterre) befindet sich in ruhiger Lage.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf-, 1,5 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und offener Küche inkl. Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche ca. 10,40 m² große Terrasse, sowie in den eigenen Garten (ca. 159 m²). Der Keller bietet genug Staumöglichkeiten. Ein Carport rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2028
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Bestlage von Moosburg an der Isar. Moosburg bietet Ihnen einen exzellenten Wohn- und Freizeitwert: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Schwimmbad, Eisstadion, Badeseen, Sportvereine, Kneipen und Restaurants. Ebenso finden Sie beste Infrastruktur: Kindergarten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Ärzte und Geschäfte aller Art. Zwei eigene Autobahnausfahrten (Moosburg Süd und Nord) binden Moosburg an die A92 München - Deggendorf an, die Bundesstraße B11 ist eine gute Alternative für Fahrten nach Landshut, Freising oder München. In nur 35 Min. erreicht man mit dem Nahverkehrszug Regensburg-München mit MVV Tarif den Münchner Hauptbahnhof.
Ausstattung: - Parkett im Wohnzimmer
- 1 Kinderzimmer und Schlafzimmer in mit Laminat ausgelegt
- das kleine Kinderzimmer, der Flur und die Küche sind mit PVC ausgelegt
- das Bad ist weiß gefliest
- EBK (im Kaufpreis inkl.)
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden (außer im Bad)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schwedenofen
- Süd / Süd-Ost-Terrasse
- eigenes Gartengrundstück
- 1 Carport
Sonstiges: - Dach wurde 2013 erneuert
- Heizung wurde 1999 erneuert

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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