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Immobilien

Geräumiges Splitlevel-Reihenhaus

externe Objnr3624
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGeräumiges Splitlevel-Reihenhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ85354
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten100 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1971
externe Objnr3624 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGeräumiges Splitlevel-Reihenhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ85354
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße232 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaltmiete1.600 € Nebenkosten100 €
Kaution2 Monatskaltmieten Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1971
Objektbeschreibung: Das 1971 erbaute, voll unterkellerte Haus mit Splitlevelcharakter befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Es verfügt über eine Garage nebst Stellplatz im Aussenbereich.
Verteilt auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben der allgemein guten Raumaufteilung sind besonders das grosszügige Wohnzimmer, der separate Essbereich, die grosse Süd-Terrasse und der riesige Hobbyraum im Keller zu erwähnen.
Neben der grosszügigen Süd-Terrasse befindet sich im Obergeschoss ein Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne.
Der eingewachsene Garten (teils Steingarten und Zugang zur angrenzenden Wiese) ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick im beliebten Freisinger Stadtteil Vötting.
Nur wenige Gehminuten zur Universität. Schulen und Kita befinden sich im näheren Umfeld.
Günstige Verkehrsanbindung zur A9 und A92.
Die Stadtmitte und der Bahnhof ist mit dem Bus in 10 Minuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Süd-Terrasse/-Balkon
Parkettböden
Bad mit Fenster und Badewanne
Gäste-WC
Rollläden an allen Fenstern
Sauna
Garage + Aussenstellplatz
Sonstiges: Für die Ölbestellung ist der Mieter selbst verantwortlich und trägt die entstehenden Kosten.
Derzeit wird das Haus noch umfassend renoviert. Böden werden erneuert bzw. abgeschliffen, Wände und decken werden frisch gestrichen, Türen werden abgeschliffen und neu lackiert, das WC wird erneuert.

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