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Immobilien

Attraktives Mehrfamilienhaus

externe Objnr3634
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteAttraktives Mehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85391
OrtAllershausen
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße466 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Stellplätze6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis760.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1955
externe Objnr3634 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteAttraktives Mehrfamilienhaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85391
OrtAllershausen LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße466 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Stellplätze6 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis760.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1955
Objektbeschreibung: Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage gewünscht, zeigt sich das im Jahr 1955 erbaute Haus (EG, OG und DG) in gepflegtem Zustand.
Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 466 m² bietet ausreichend PKW-Stellplätze und verfügt auf der Südseite über eine große Terrasse mit angrenzendem Gartenhäuschen.
Das Erdgeschoß verfügt über 2 Gewerbeeinheiten (voll vermietet) mit ca. 75 m² Gewerbefläche.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3 bzw. 2 Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 75 m² und 42 m².
Alle 3 Ebenen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 6 PKW-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2029
Endenergieverbrauch: 134.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ruhig gelegen im Zentrum von Allershausen.
Über die A9 erreichen Sie in ca. 25 min. (30 km) die Landeshauptstadt München. Ca. 12 km östlich befindet sich die Domstadt Freising und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen München.
Weitere interessante Informationen erhalten Sie auf www.allershausen.de
Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden
Rolläden im OG
WC im EG
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Im OG
Bad mit Fenster und Badewanne im DG
6 Stellplätze
Sonstiges: Das Haus kann zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage gekauft werden.
Das Dachgeschoß wurde ausgebaut.
Das Badezimmer im OG wurde modernisiert.
Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster eingebaut.
Die Fassade wurde 2006 gedämmt.

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Tel.: 08161-232400

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