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Immobilien

Charmante DHH mit Einliegerwohnung

externe Objnr3652
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteCharmante DHH mit Einliegerwohnung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche158 m²
Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße357 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis759.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr1984
externe Objnr3652 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteCharmante DHH mit Einliegerwohnung NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche158 m² Nutzfläche57 m²
Grundstücksgröße357 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis759.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr1984
Objektbeschreibung: Die charmante, in massiver Ziegelbauweise, 1982 erbaute Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in Hallbergmoos.
Die DHH teilt sich auf in Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller und Dachgeschoß ( Einliegerwohnung).
Vom Erdgeschoß gelangen Sie über den Windfang in die Diele, von hier aus erreichen Sie die Küche mit großzügigem Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie im Obergeschoß das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Zugang zum Ost-Balkon.
Eine Treppe vom Erdgeschoß führt Sie direkt in die Einliegerwohnung, diese verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Wohnbereich mit offener Küche (inkl. EBK). Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Über eine Ziehtreppe betreten Sie den Speicher.
Der Keller verfügt über einen Waschkeller und einen beheizten Hobbyraum.
Die Garage und 2 Außenstellplätze runden dieses herrliche Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2027
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die knapp 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: - Wohn-, Schlaf- / 2 Kinderzimmer und Flur sind mit Vinyl (Optik Laminat) ausgelegt
- die Küche ist mit Fliesen ausgelegt
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- 1 Süd-Terrasse & Garten (inkl. Gartenhäuschen), Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anlage (Neu)
- Kellerraum inkl. Wachmachinenanschluss & Hobbyraum
- Garage (ca. 5m breit) & 2 Außenstellplätze

Einliegerwohnung:
- offene Küche (inkl. EBK) gefließt
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum Vinyl (Optik Laminat)
- Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt
- Speicher
- Balkon

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Tel.: 08161-232400

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