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Immobilien

Galerie Wohnung mit 2 Balkone

externe Objnr3666
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGalerie Wohnung mit 2 Balkone
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ84088
OrtNeufahrn in Niederbayern
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis228.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis4.000 €
VermietetJa
Baujahr1993
externe Objnr3666 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGalerie Wohnung mit 2 Balkone NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ84088
OrtNeufahrn in Niederbayern LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaufpreis228.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis4.000 € VermietetJa
Baujahr1993
Objektbeschreibung: Diese sehr schöne Galerie Wohnung bietet modern geschnittenen Wohnraum und befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im 3. OG. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, den Abstellraum, ein separates WC, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im DG finden Sie den Galeriebereich, welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Die beiden Balkone sind nach Süden und Osten ausgerichtet. Ein Stellplatz im Carport (optional zzgl. KP 4.000,00 EUR), sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2028
Endenergieverbrauch: 128.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die kleine Wohnanlage ist in einer sehr ruhigen Südostlage im landschaftlichen schönen Laaber- und Goldbachtal errichtet worden und befindet sich im westlichen Ende von Neufahrn. Den Ortskern erreicht man in ca. 5 Gehminuten. 2 Auffahrten auf die B 15 Neu.
Die an der B15 verkehrsgünstig gelegene Marktgemeinde hat ca. 4.315 Einwohner und bietet eine hervorragende Infragstruktur ( z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium in ca. 7 km Entfernung.
Entfernungen: Landshut: 23 km, München: 90 km, Regensburg: 43 km und Straubing: 28 km. Den Flughafen erreichen Sie über die A 92 in ca. 60 km (45 Min.). Ebenfalls erreichen Sie den Flughafen mit dem Flughafenexpress in ca. 47 Min. vom Bhf. Neufahrn b. Niederbayern.
Ausstattung: - das Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Abstellraum und die Galerie sind mit Laminat ausgelegt
- Fliesen in der Küche, im Badezimmer (Dusche und Wanne) und im Flur
- sep. WC
- Waschmaschienenanschluss im Waschraum
- Kabelanschluss
- 2 Balkone (Süd-Ost)
- Kellerabteil
- 1 Carport
Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 an eine Singleperson, ungekündigt vermietet.
Die Wohnung wurde 2018 neu renoviert (Böden, Treppe Galerie, Badezimmer und WC).

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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