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Immobilien

Einfamilienhaus mit Garten

externe Objnr3715
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus mit Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85354
OrtFreising / Pulling
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis690.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1939
externe Objnr3715 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus mit Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85354
OrtFreising / Pulling LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße515 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis690.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1939
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen genug Platz für die ganze Familie um sich wohl zufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern im EG und Obergeschoss ermöglicht es ein tolles Platzangebot für jegliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die großzügige Wohnküche, sowie ein Gäste-WC inklusiv Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die große Terrasse (ca. 28 m²) und den großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen sie das Tageslicht Bad mit Wanne. Ebenfalls erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe den Speicher. Das Untergeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein Hobbyraum, der Heiz-/Tankraum und ein Wasch- bzw. und Vorratsraum. Ein massiver Garagenanbau und zwei große Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Pulling.
Der Pullinger-See ist nur einige Minuten vom Haus entfernt.
Nach Freising sind es mit dem Auto ca. 9 Minuten. Die Anbindung auf die A9 Richtung München und die A92 Richtung Deggendorf ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Pulling verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S1) Richtung Freising und München.
Ausstattung: - Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Parkett ausgelegt
- Küche hell gefliest
- Tageslicht Bad im EG verfügt über eine Wanne
- Tageslicht Bad im OG verfügt über eine Dusche
- Kaminanschluß
- alle Kellerräume sind gefliest
- Süd Terrasse (Feinsteinfliesen)
- gefliester Garagenanbau
- 2 Einzelgaragen
Sonstiges: - das Dach wurde 1997 erneuert, Aufdachdämmung
- Öl-Zentralheizung BJ. 1998
- Parkett wurde aktuell abgeschliffen
- Sichterheitstür / Isolierhaustür
- das Haus wurde 1998 komplett entkernt

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