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Immobilien

3-Zi.-EG-Wohnung mit Garten

externe Objnr3726
StatusAktiv
Objekttitel Website3-Zi.-EG-Wohnung mit Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ84028
OrtLandshut / Moniberg
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartDuplex
KücheEinbauküche, offene Küche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis459.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2018
externe Objnr3726 StatusAktiv
Objekttitel Website3-Zi.-EG-Wohnung mit Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ84028
OrtLandshut / Moniberg LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartDuplex KücheEinbauküche, offene Küche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaufpreis459.000 € Provision3,48% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 € Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2018
Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnparteien in Toplage (Moniberg).
Über den länglich gezogenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Den Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Das Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche. Ebenfalls das Schlaf- und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum, sowie zwei Duplex-Garagen-Stellplätze.

*** Reines Wohngebiet, sehr ruhige Lage, keine Durchgangsstraßen ***

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2028
Endenergiebedarf: 42.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Diese traumhafte Wohnung in ruhiger Lage, liegt am Moniberg und somit in einem begehrten Stadtgebiet von Landshut. Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (5 Min.). Die nahe gelegene Stadtbushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Apotheke, Lebensmittel-Läden, Ärzte, Kindergarten, Grund- u. Hauptschule sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Wald- und Wanderwege sind in 2 Minuten Fußweg erreichbar.
Ausstattung: - heller, ansprechende Granit-Fliesen im Flur, Wohn- und Essbereich
- Holzparkett im Schlaf- und Kinderzimmer
- Granit-Fliesen im Tageslichtbad (freistehende Wanne & Dusche)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche BJ. 2018)
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Terrasse (25,23m²) /Garten
- Glas-Schiebetür (2,5m Breite)
- elektr. Markise (5m Breite / Beleuchtung)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos
- Videogegensprechanlage (Steuerung über Smart-Home App. möglich)
- Gasheizung und Solaranlage
- großer Kellerraum (ca. 20 m²)
- 2-Duplex-Garagen -Stellplätze (optional zzgl. 10.000 EUR / pro Stellplatz)
Sonstiges: - 3 Jahre Restgarantie

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Tel.: 08161-232400

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