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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Renditeträchtiges Anlageobjekt

externe Objnr3663
Objekttitel WebsiteRenditeträchtiges Anlageobjekt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85416
OrtLangenbach
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße782 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1952
externe Objnr3663 Objekttitel WebsiteRenditeträchtiges Anlageobjekt
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85416 OrtLangenbach
LandDeutschland Wohnfläche260 m²
Nutzfläche120 m² Grundstücksgröße782 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
VermietetJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1952
Objektbeschreibung: Optimal zur Kapitalanlage geeignet, zeigt sich das im Jahr 1952 bis 1964 erbaute Haus (EG, OG und DG) in gepflegtem Zustand.
Das großzügige Grundstück mit seinen 781 m² bietet ausreichend Platz und verfügt auf der Südseite über einen großen Garten mit angrenzend unverbaubarer Freifläche.
Das Erdgeschoß sowie das Obergschoss verfügen über je 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Dachstudiowohnung weißt eine Größe von ca. 60 m² auf.
Alle 3 Ebenen verfügen über einen guten Schnitt und präsentieren sich hell und freundlich.
Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2029
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Umfeld in Langenbach ist geprägt durch niedrige Bebauung, vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
Langenbach ist ein Ort mit ca. 4.000 Einwohnern im Osten des Landkreises Freising und bietet eine günstige Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A92 Richtung München bzw. Landshut. Der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt, den Hauptbahnhof München erreichen Sie bequem mit der Bahn in ca. 30 Minuten. Langenbach besitzt alle Geschäfte des täglichen Lebens, 1 Volksschule mit Mittagsbetreuung, 3 Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Vereine.
Ausstattung: vorrangig Parkettböden
teils Kork und Teppichböden
3 Bäder mit Fenster
Süd-Terrasse
2 Garagen
2 PKW-Außenstellplätze
separater Schuppen

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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