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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Große DHH mit 2 sep. ELW

externe Objnr3710
Objekttitel WebsiteGroße DHH mit 2 sep. ELW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368
OrtWang
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße517 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2000
externe Objnr3710 Objekttitel WebsiteGroße DHH mit 2 sep. ELW
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368 OrtWang
LandDeutschland Wohnfläche179 m²
Nutzfläche120 m² Grundstücksgröße517 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2000
Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich die großzügige Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand und lädt nach Feierabend mit seinem naturbelassenem, eingewachsenem Garten zum Relaxen ein.
Verteilt auf EG, OG sowie dem teilweise ausgebautem DG weist das Haus eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf und verfügt über eine Süd-Terrasse bzw. einen Ost-Balkon.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin sind insbesondere die große Wohnküche mit Erker und das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine hervorzuheben. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Fenster und Dusche im EG.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum mit FBH (Sauna-Ausbau möglich).
Zum Haus gehören eine großzügige Doppelgarage nebst Anbau für z.B. Fahrräder sowie 2 PKW-Außenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergieverbrauch: 80.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Wang ist ein Ortsteil von Moosburg und liegt etwa 3,5 km vom Stadtkern entfernt.
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt ca. 45 km nordöstlich von München entfernt. In Moosburg befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie alle Schulen bis zum Gymnasium. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Wang.
Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund sind es etwa 10 Min. bis Freising bzw. 35 Min. Fahrtzeit zum HBf. München. Der Flughafen München Franz Josef Strauß ist 15 km entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd der A92 zu erreichen.
Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden im EG
Parkettböden in den Schlafräumen
begehbarer Kleiderschrank
diverses Mobilar auf Anfrage
Surround-Verkabelung im Wohnzimmer
elektrische Rollläden
Abstellkammer
Speisekammer
2 Bäder
Kamin
Markise
50 MBit Internetgeschwindigkeit
Sonstiges: Das Haus verfügt im Anbau über 2 derzeit vermietete Einliegerwohnungen mit ges. 820 EUR Nettomieteinnahme.

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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