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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Einfamilienhaus mit Garten

externe Objnr3715
Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus mit Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85354
OrtFreising / Pulling
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1939
externe Objnr3715 Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus mit Garten
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85354 OrtFreising / Pulling
LandDeutschland Wohnfläche139 m²
Nutzfläche61 m² Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1939
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen genug Platz für die ganze Familie um sich wohl zufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern im EG und Obergeschoss ermöglicht es ein tolles Platzangebot für jegliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die großzügige Wohnküche, sowie ein Gäste-WC inklusiv Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die große Terrasse (ca. 28 m²) und den großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen sie das Tageslicht Bad mit Wanne. Ebenfalls erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe den Speicher. Das Untergeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein Hobbyraum, der Heiz-/Tankraum und ein Wasch- bzw. und Vorratsraum. Ein massiver Garagenanbau und zwei große Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergieverbrauch: 101.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Pulling.
Der Pullinger-See ist nur einige Minuten vom Haus entfernt.
Nach Freising sind es mit dem Auto ca. 9 Minuten. Die Anbindung auf die A9 Richtung München und die A92 Richtung Deggendorf ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Pulling verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S1) Richtung Freising und München.
Ausstattung: - Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur sind mit Parkett ausgelegt
- Küche hell gefliest
- Tageslicht Bad im EG verfügt über eine Wanne
- Tageslicht Bad im OG verfügt über eine Dusche
- Kaminanschluß
- alle Kellerräume sind gefliest
- Süd Terrasse (Feinsteinfliesen)
- gefliester Garagenanbau
- 2 Einzelgaragen
Sonstiges: - das Dach wurde 1997 erneuert, Aufdachdämmung
- Öl-Zentralheizung BJ. 1998
- Parkett wurde aktuell abgeschliffen
- Sichterheitstür / Isolierhaustür
- das Haus wurde 1998 komplett entkernt

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

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Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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