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Immobilien in unserem Portfolio

Aktuelle Immobilien in Freising zum Kauf und zur Miete

Modernes Einfamilienhaus

Welches Haus, welche Wohnung oder welches Grundstück für Sie die optimale Wahl ist, hängt von vielen Faktoren ab: von Ihrer Lebenssituation, Ihren individuellen Präferenzen und Plänen sowie nicht zuletzt Ihrem finanziellen Spielraum. Als erfahrene und etablierte Immobilienmakler in Freising und Umgebung stehen wir von WOHNWELT IMMOBILIEN während des Kaufs gerne an Ihrer Seite - und das sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.

Wir prüfen jede Immobilie genau, bevor wir sie in unser Portfolio aufnehmen. Dabei gehen wir weit über die Standardangaben wie Größe, Alter und Lage hinaus, denn jede Immobilie hat seine speziellen Details und Eigenheiten. Genau diese mit den entsprechenden Suchanfragen zusammenzubringen ist unsere Aufgabe. Diese Herausforderung nehmen wir sehr gerne an, hier kommen unsere Erfahrungen, unsere Kompetenzen und vor allem unser Fingerspitzengefühl zum Einsatz.

Einfamilienhaus in Top-Lage

externe Objnr3717
Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus in Top-Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Verfügbar ab (Text)Sommer 2020
Baujahr2009
externe Objnr3717 Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus in Top-Lage
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399 OrtHallbergmoos
LandDeutschland Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße432 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Verfügbar ab (Text)Sommer 2020
Baujahr2009
Objektbeschreibung: Das über 200 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern teilt sich auf in EG, OG und voll ausgebautes Dachstudio: Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad, im Außenbereich grenzen 2 Terrassen und ein überdachter Freisitz mit Whirlpool an. Momentan wird das Obergeschoß als Einliegerwohnung verwendet, hier befinden sich in der Ursprungsplanung 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Dachgeschoß mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern beherbergt Büro, ein großes Dachstudio und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoß befinden sich Heizung, Waschkeller und Hobbyraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Hort, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Durch die zentrale Lage können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, etc. ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: 9 Meter lange Garage
Aussenstellplatz
Einbauküche
Pelletsheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch Keller
Schwedenofen
3 Bäder
Rolläden, teilweise elektrisch
2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Freisitz

Immobilien in großer Bandbreite - unsere Angebote

Orientieren Sie sich zunächst an unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete - Sie werden bereits hier eine große Auswahl an unterschiedlichsten Wohnungen und Häusern in Freising und einem Umkreis von rund 50 Kilometern finden. Unser Portfolio reicht von Miet- und Eigentumswohnungen aller Größen über Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bis hin zu Villen und Penthouse Wohnungen. Im gewerblichen Bereich fokussieren wir uns auf Büroflächen und Ladenlokale, die wir nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten - die Einzelheiten finden Sie auf den Unterseiten des jeweiligen Objektes.

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Unsere Spezialität: der Immobilientausch

Sollten Sie Ihre Wohnsituation verändern wollen, also Ihr Wohneigentum verkaufen und ein anderes erwerben wollen, dann sollten Sie direkt mit uns sprechen: Wir können Verkauf und Kauf auch ohne Zwischenfinanzierung für Sie abwickeln. Selbstverständlich gehen wir auch gezielt auf Suche für Sie. Dazu greifen wir auf eine zentrale Datenbank zurück, was die Abläufe deutlich beschleunigt. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen für Interessenten ausführlich - rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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