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Immobiliendetails

Große DHH mit 2 sep. ELW

externe Objnr3710
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGroße DHH mit 2 sep. ELW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85368
OrtWang
LandDeutschland
Wohnfläche179 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße517 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis749.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2000
externe Objnr3710 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGroße DHH mit 2 sep. ELW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85368
OrtWang LandDeutschland
Wohnfläche179 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße517 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze4 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis749.000 € Provision3,48% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr2000
Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich die großzügige Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand und lädt nach Feierabend mit seinem naturbelassenem, eingewachsenem Garten zum Relaxen ein.
Verteilt auf EG, OG sowie dem teilweise ausgebautem DG weist das Haus eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf und verfügt über eine Süd-Terrasse bzw. einen Ost-Balkon.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin sind insbesondere die große Wohnküche mit Erker und das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine hervorzuheben. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Fenster und Dusche im EG.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum mit FBH (Sauna-Ausbau möglich).
Zum Haus gehören eine großzügige Doppelgarage nebst Anbau für z.B. Fahrräder sowie 2 PKW-Außenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergieverbrauch: 80.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Wang ist ein Ortsteil von Moosburg und liegt etwa 3,5 km vom Stadtkern entfernt.
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt ca. 45 km nordöstlich von München entfernt. In Moosburg befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie alle Schulen bis zum Gymnasium. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Wang.
Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund sind es etwa 10 Min. bis Freising bzw. 35 Min. Fahrtzeit zum HBf. München. Der Flughafen München Franz Josef Strauß ist 15 km entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd der A92 zu erreichen.
Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden im EG
Parkettböden in den Schlafräumen
begehbarer Kleiderschrank
diverses Mobilar auf Anfrage
Surround-Verkabelung im Wohnzimmer
elektrische Rollläden
Abstellkammer
Speisekammer
2 Bäder
Kamin
Markise
50 MBit Internetgeschwindigkeit
Sonstiges: Das Haus verfügt im Anbau über 2 derzeit vermietete Einliegerwohnungen mit ges. 820 EUR Nettomieteinnahme.

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Tel.: 08161-232400

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