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Immobiliendetails

Einfamilienhaus in Top-Lage

externe Objnr3717
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus in Top-Lage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis1.200.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)Sommer 2020
Baujahr2009
externe Objnr3717 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEinfamilienhaus in Top-Lage NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Grundstücksgröße432 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungPellet, Solar HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa UnterkellertJa
Kaufpreis1.200.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)Sommer 2020 Baujahr2009
Objektbeschreibung: Das über 200 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern teilt sich auf in EG, OG und voll ausgebautes Dachstudio: Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad, im Außenbereich grenzen 2 Terrassen und ein überdachter Freisitz mit Whirlpool an. Momentan wird das Obergeschoß als Einliegerwohnung verwendet, hier befinden sich in der Ursprungsplanung 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Dachgeschoß mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern beherbergt Büro, ein großes Dachstudio und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoß befinden sich Heizung, Waschkeller und Hobbyraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergieverbrauch: 89.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, familienfreundliches Umfeld. Sowohl Schule als auch Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Hort, Kinderkrippe und Sportpark können in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Durch die zentrale Lage können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, etc. ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ausstattung: 9 Meter lange Garage
Aussenstellplatz
Einbauküche
Pelletsheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch Keller
Schwedenofen
3 Bäder
Rolläden, teilweise elektrisch
2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Freisitz

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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