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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte mit Garten

externe Objnr3727
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDoppelhaushälfte mit Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84030
OrtErgolding
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis649.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1974
externe Objnr3727 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDoppelhaushälfte mit Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ84030
OrtErgolding LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße304 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa Kaufpreis649.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt. Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1974
Objektbeschreibung: Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 3 Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern im EG und OG sowie 1 zusätzlichen Studiozimmer im DG ermöglicht es ein tolles Platzangebot für jegliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche mit passender EBK, der offene, separate Essbereich, sowie ein helles Gäste-WC und ein Abstellraum. Das OG bietet 3 geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, 1 davon mit direktem Zugang zum breiten Süd-Balkon und ein geräumiges neu renoviertes (2017) Bad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum und ein Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum. Ein großzügiger Garten und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zum Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Endenergieverbrauch: 165.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Markt Ergolding, mit seinen rund 12.600 Einwohnern, liegt im wunderschönen Niederbayern direkt an der Isarau und grenzt unmittelbar an die Regierungshauptstadt Landshut. Hinsichtlich der Nahversorgung lässt der Markt keine Wünsche offen. Aufgrund seiner günstigen Lage an der A92 und der geringen Entfernung zu den Städten Landshut, Regensburg, Deggendorf, Ingolstadt und München ist Ergolding in den vergangenen Jahren stark gewachsen und setzt diesen Trend stetig fort. Im Ort findet man zudem verschiedenste Vereine und Sportmöglichkeiten für jede Altersklasse. Die Bade- und Saunawelt "Ergomar" ist auch über die Grenzen des Marktes bekannt und bietet sowohl an warmen als auch an kalten Tagen Spaß und Erholung. Der Bildungssektor ist mit mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie mehreren Kindergärten hervorragend ausgebaut. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann man schnell erreichen, ebenfalls fußläufig erreichbar das Ärztehaus. Zwei Buslinien bieten Anschluss an das Landshuter Stadtbusnetz. Der Bahnhof ist in 7 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt
- das Studio ist mit Vinyl ausgelegt
- EBK BJ. 2007 (inkl.)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- seperates Gäste-WC
- überdachte Süd-Terrasse (inkl. Markise)
- Keller mit Aussenzugang
- 1 Einzelgarage
Sonstiges: - Gas Heizung 2017 erneuert

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Tel.: 08161-232400

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