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Immobiliendetails

Exklusive DHH mit viel Platz

externe Objnr3732
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteExklusive DHH mit viel Platz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85356
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße247 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaltmiete2.250 €
Nebenkosten100 €
Kaution2 MM
Stellplatzmiete100 €
Verfügbar ab (Text)01.09.2020
HaustiereNein
Baujahr2019
externe Objnr3732 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteExklusive DHH mit viel Platz NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85356
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche174 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße247 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kücheoffene Küche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaltmiete2.250 € Nebenkosten100 €
Kaution2 MM Stellplatzmiete100 €
Verfügbar ab (Text)01.09.2020 HaustiereNein
Baujahr2019
Objektbeschreibung: Die exklusive, 8 Meter breite DHH wurde 2019 errichtet und bietet auf 174,25 m² genügend Platz für die ganze Familie. Sie teilt sich wie folgt auf:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss zur Süd Terrasse, sowie in den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche. Das Obergeschoss besteht aus 1 Kinder-, 1 Arbeits-, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss sind neben dem Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Fenster und Dusche.
Das Haus verfügt über reichlich Stauraum im Keller. Ein Keller, ein Wasch- und Heizungsraum, sowie ein Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Ruhige, idyllische Lage im beliebten Freisinger Stadtteil Savoyer Au (Gerhart-Hauptmann-Straße).
Freising verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass alle Dinge des Alltags gut erreichbar sind. KiTa und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur S-Bahn sind es 10 Min. mit dem Rad. Die Autobahnanschlussstelle Freising-Mitte ist in 5 Min. erreichbar.
Ausstattung: - das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sind mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt
- der Hobbyraum sind mit Fliesen ausgestattet
- alle Schlafzimmer sind mit Eichen-Parkett ausgelegt
- 2 Tageslicht Badezimmer
- separates WC (OG)
- Gäste-WC (EG)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (inkl. Hobbyraum)
- elektr. Rollläden
- kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, minimale Heizkosten
- 1 Einzelgarage (zzgl. optional 50,00 €)
- Starkstromanschluss in der Garage
- 1 Außenstellplatz

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Tel.: 08161-232400

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