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Immobiliendetails

EFH mit ELW und Doppel-Carport

externe Objnr3733
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH mit ELW und Doppel-Carport
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84048
OrtMainburg
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße628 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis580.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1998
externe Objnr3733 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH mit ELW und Doppel-Carport NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84048
OrtMainburg LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße628 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis580.000 € Provision3,48% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1998
Objektbeschreibung: In Hanglage stehend, zeigt sich das großzügige Einfamilienhaus (Weber Haus) in gepflegtem Zustand und lädt nach Feierabend mit seinem gepflegtem, eingewachsenem Garten zum Relaxen ein.
Verteilt auf Souterrain (ELW), EG sowie dem voll ausgebautem DG weist das Haus eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf und verfügt über eine Süd-Terrasse bzw. Nord-Terrasse nebst Grillplatz.
Neben dem geräumigen offenem Wohn-, Essbereich mit EBK sind insbesondere die großzügigen Wohnbereiche in Souterrain wie auch Dachgeschoß hervorzuheben.
3 Bäder mit Fenster, Dusche oder Badewanne sowie WC bieten vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Staumöglichkeiten.
Zum Haus gehören ein großzügiger Doppel-Carport nebst Schuppen für z.B. Fahrräder sowie 1 PKW-Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergieverbrauch: 57.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr ruhige Lage an Anliegerstraße unweit der Stadt Mainburg (1km).
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Kindergärten sind genauso vorhanden wie Schulen bis hin zum Gymnasium.
Mainburg liegt am Flüsschen Abens in der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, zwischen Freising und Regensburg sowie zwischen Landshut und Ingolstadt.
Die Autobahn A 93 ist in ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.
Seit kurzem zählt Mainburg zum MVV-Bereich München.
Ausstattung: 2x EBK inkl. (EG + ELW)
Fußbodenheizung
Solarunterstützung WW
Kachelofen
elektr. Rollläden
Regenwasserzisterne (6000 Liter)
Doppel-Carport (elektr. Tore)
2 Speisekammern
Wäscheschacht
Vorbereitung Staubsaugeranlage
eingewachsener Garten

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Tel.: 08161-232400

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