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Immobiliendetails

Große 4 Zi.-Whg. mit Weitblick

externe Objnr3739
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGroße 4 Zi.-Whg. mit Weitblick
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85356
OrtFreising
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis790.000 €
Provision3,48% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2016
externe Objnr3739 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteGroße 4 Zi.-Whg. mit Weitblick NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85356
OrtFreising LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis790.000 € Provision3,48% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis15.000 € Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2016
Objektbeschreibung: Geräumige, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Essbereich und großem Balkon inkl. Weitblick über den Steinpark Freising.
Phantastischer Grundriß, großzügige u. konzeptionell durchdachte Anordnung der Wohnräume mit viel Stellfläche.
Vorrangig bodentiefe Fenster mit viel Tageslichteinfall, einer Deckenhöhe von 2,63m und raumhoch geflieste Bäder mit hochwertiger Bemusterung.
Eine anspruchsvolle, voll ausgestattete Einbauküche, ein im Flur integrierter Wandschrank mit viel Stauraum sowie eine Abstellkammer sind weitere Highlights der Wohnung.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgarageneinzelstellplätze (je 15.000 EUR) und ein geräumiges Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2026
Endenergiebedarf: 37.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Ruhiges, modernes Wohnen im Steinpark/Freising, in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Im angrenzenden "Stein-Center" (Arzte, Apotheke, Einkaufszentrum, etc.) werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt. Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf.
Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Ausstattung: EBK inkl.
FBH mit Einzelraum-Thermostatregelung
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
elektrische Rollläden
Vinylböden
Bad mit Fenster, Dusche, WC und Pissoir
Bad mit Dusche und WC
integrierter Wandschrank im Flur
Netzwerkverkabelung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
KfW 55 Energiesparhaus (EnEV 2009, Stand 2013)

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Tel.: 08161-232400

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