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Immobiliendetails

DHH in Mainburg

externe Objnr3755
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH in Mainburg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ84048
OrtMainburg
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße503 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis350.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr1949
externe Objnr3755 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteDHH in Mainburg NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ84048
OrtMainburg LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Grundstücksgröße503 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis350.000 € Provision3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr1949
Objektbeschreibung: Die ruhig gelegene DHH ist massiv gebaut und teilunterkellert, bestehend aus dem Erd- und Obergeschoss, der darüber liegende Speicher ist nicht ausgebaut. Die ca. 108,02 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne sowie der Flur und den Abstellraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Süd-Terrasse (ca. 16,92 m²). Durch den Durchgang im Garten gelangen sie zur Nord- und Süd-Seite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und der Flur, von hier aus erreichen Sie über eine Treppe den Speicher. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten inkl. 2 Werkräume (ca. 52,79 m²) unter der Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2030
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die DHH liegt im Westen Mainburgs, in der sogenannten Biebersiedlung. Autobahnanschluss A93 Halledau-Regensburg zur Autobahn A9 München/Nürnberg ca. 5 Autominuten, ca. 30 Autominuten zum Flughafen München, zum Zentrum München ca. 45 Autominuten, gute Anbindung nach Kelheim ca. 25 Autominuten, Landshut ca. 30 Minuten, Ingolstadt ca. 40 Minuten. Buslinie zum S-Bahn-Anschluss Freising sowie nach Landshut. Geschäfte für Güter des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs, Einkaufscenter und weiterführende Schulen sind in Mainburg vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Mainburger Freibad.
Ausstattung: - Wohn-, Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet
- beide Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt
- die Küche und der Flur im EG ist mit PVC und Fliesen ausgelegt
- das Tageslichtbad im EG ist mit einer Wanne ausgestattet
- Terrasse/Garten auf der Süd- & Nordseite
- Doppelgarage, voll unterkellert inkl. 2 Werkräume
- Spitzboden (ausbaufähig)
- die Heizungsanlage wurde 1994 erneuert

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Tel.: 08161-232400

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