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Immobiliendetails

3,5-Zi. ETW mit 2 Balkonen

externe Objnr3789
StatusAktiv
Objekttitel Website3,5-Zi. ETW mit 2 Balkonen
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85764
OrtOberschleißheim
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl8
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis630.000 €
Provision1,785% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1972
externe Objnr3789 StatusAktiv
Objekttitel Website3,5-Zi. ETW mit 2 Balkonen NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85764
OrtOberschleißheim LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl8
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis630.000 € Provision1,785% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 € Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1972
Objektbeschreibung: Die helle, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus im 4. Obergeschoss im Zentrum (S-Bahn-Nähe) Oberschleißheims. Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss für eine Familie. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss, die Küche inkl. EBK (BJ 2019) und das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den herrlichen, östlich gelegenen Balkon erreichen. Ebenfalls gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in beide Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum West-Balkon. Das Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die weitestgehend von grüner Umgebung geprägte Gemeinde ist vorallem für seine Schlossanlagen und dem beliebten Regatta-See bekannt. Ein Ort zum Verweilen, Erholen und doch so zentral am Geschehen.
Hier erwarten Sie in naher Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der BMW-Campus, die TU in Garching, die tierärztliche Fakultät und auch der Businesscampus in Oberschleißheim machen die Region zusätzlich interessant und fördern die hohe Nachfrage an Wohnraum.
Die Bus-Station "Am Stutenanger" erreichen Sie in weniger als 4 Gehminute. Zum S-Bahnhof (S1) mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind es ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A8, A9, A92 und A99.
Schöne Spaziergänge, Radwege, Erholung an der frischen Luft, Schloss Schleißheim mit seinem angrenzenden Schlosspark, die bekannte Regattastrecke, dies alles ist nur in wenigen Minuten für Sie erreichbar.
Ausstattung: - Parkett im Wohnzimmer
- Laminat in Schlaf- und in zwei Kinderzimmer
- EBK (inkl.)
- Badezimmer mit Wanne
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Ost- / West-Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (optional zzgl. 20.000 €)
Sonstiges: Die Fassade des Objektes wurde im Jahr 2006 saniert (Wärmedämmung der Balkone und des Dachs). Das Haus erhielt zudem neue Kunststofffenster.

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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