EFH, KfW-Effizienzhaus 70

externe Objnr	3835
Status	Aktiv
Objekttitel Website	EFH, KfW-Effizienzhaus 70
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85376
Ort	Neufahrn bei Freising / Giggenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	58 m²
Grundstücksgröße	496 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	849.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2015

externe Objnr	3835	Status	Aktiv
Objekttitel Website	EFH, KfW-Effizienzhaus 70	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85376
Ort	Neufahrn bei Freising / Giggenhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	58 m²
Grundstücksgröße	496 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	849.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	2015

Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich das gut geschnittene, moderne Energie-Effizienz-Haus (KfW 70) in gepflegtem Zustand und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse mit großem, teils eingewachsenem Garten, ist voll unterkellert und weist insbesondere im EG und OG eine gute Raumaufteilung auf.
Im Erdgeschoß sind neben dem großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und das separate Gäste-Duschbad mit Fenster und WC hervorzuheben. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmern und das geräumige Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2025
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das EFH liegt sehr ruhig und ist nur wenige Kilometer von Neufahrn (Kreis Freising) entfernt.
Die Verbindung zur Autobahn ist schnell und unkompliziert. Nach Freising sind es etwa 10 km, zum Flughafen ca. 20 km und nach München ca. 25 km. Sämtliche Schulen u. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neufahrn bzw. Freising. Zum Kindergarten sind es 2 km.

Ausstattung: Wasserwärmepumpenanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
voll unterkellert
Fliesenboden im EG
Laminatböden im OG
voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Fenster Dusche und freistehender Badewanne
Duschbad mit WC
Rollläden an allen Fenstern
Abstellraum/Speisekammer
Wäscheschacht
2 PKW-Stellplätze (Garage möglich)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400

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