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Immobiliendetails

EFH, KfW-Effizienzhaus 70

externe Objnr3835
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH, KfW-Effizienzhaus 70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85376
OrtNeufahrn bei Freising / Giggenhausen
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis849.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2015
externe Objnr3835 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH, KfW-Effizienzhaus 70 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85376
OrtNeufahrn bei Freising / Giggenhausen LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße496 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
UnterkellertJa Kaufpreis849.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe. Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr2015
Objektbeschreibung: In Südausrichtung stehend, zeigt sich das gut geschnittene, moderne Energie-Effizienz-Haus (KfW 70) in gepflegtem Zustand und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse mit großem, teils eingewachsenem Garten, ist voll unterkellert und weist insbesondere im EG und OG eine gute Raumaufteilung auf.
Im Erdgeschoß sind neben dem großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und das separate Gäste-Duschbad mit Fenster und WC hervorzuheben. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmern und das geräumige Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2025
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das EFH liegt sehr ruhig und ist nur wenige Kilometer von Neufahrn (Kreis Freising) entfernt.
Die Verbindung zur Autobahn ist schnell und unkompliziert. Nach Freising sind es etwa 10 km, zum Flughafen ca. 20 km und nach München ca. 25 km. Sämtliche Schulen u. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neufahrn bzw. Freising. Zum Kindergarten sind es 2 km.
Ausstattung: Wasserwärmepumpenanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
voll unterkellert
Fliesenboden im EG
Laminatböden im OG
voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer mit Fenster Dusche und freistehender Badewanne
Duschbad mit WC
Rollläden an allen Fenstern
Abstellraum/Speisekammer
Wäscheschacht
2 PKW-Stellplätze (Garage möglich)

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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