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Immobiliendetails

3 Familienhaus mit großem Garten

externe Objnr3839
StatusAktiv
Objekttitel Website3 Familienhaus mit großem Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85391
OrtAllershausen
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis998.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1974
externe Objnr3839 StatusAktiv
Objekttitel Website3 Familienhaus mit großem Garten NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85391
OrtAllershausen LandDeutschland
Wohnfläche245 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße705 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis998.000 € Provision2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1974
Objektbeschreibung: Zur Eigennutzung wie auch Kapitalanlage geeignet, zeigt sich das im Jahr 1974 erbaute Massiv-Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand. Es verfügt über ein Gaszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage.
Das großzügige Grundstück mit seinem eingewachsenem Garten bietet auf ca. 705 m² viel Platz zur Entfaltung.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet, verfügen über einen guten Schnitt und zeigen sich hell und freundlich.
Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit je ca.100 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne bzw. die beiden 3 Zimmer-Wohnungen auch über eine Duschkabine.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1 große Garage für 2 PKW´s mit davor liegendem Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2026
Endenergieverbrauch: 135.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer kleinen Wohnsiedlung von Allershausen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B.Supermarkt befinden sich im näheren Umfeld.
Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
Über die A9 erreichen Sie in ca. 25 min. (30 km) die Landeshauptstadt München. Ca. 12 km östlich befindet sich die Domstadt Freising und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen München.
Weitere interessante Informationen erhalten Sie auf www.allershausen.de.
Ausstattung: Photovoltaikanlage
Luft-Wärmepumpe
Gas-Zentralheizung
Grundwasserpumpe
Rollläden an allen Fenstern
Laminat und Fliesenböden
große Garage (ca. 4x9m)
Kunststofffenster (Bj. 2006)
Gartenhaus

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