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Immobiliendetails

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr3847
StatusAktiv
Objekttitel Website2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85764
OrtOberschleißheim
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl6
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis309.000 €
Provision2,975% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Baujahr1963
externe Objnr3847 StatusAktiv
Objekttitel Website2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85764
OrtOberschleißheim LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m² HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl6
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis309.000 € Provision2,975% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)ab sofort Baujahr1963
Objektbeschreibung: Die helle, renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem solide gebautem, gepflegtem und unterkellertem 20-Parteienhaus mit 6. Stockwerken. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss im Zentrum (S-Bahn-Nähe) Oberschleißheims. Das Haus ist eingebettet in eine schöne Grünanlage. Die gute Raumaufteilung ist passend für ein Paar oder ebenfalls eine Familie mit einem Kind. Neben dem geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront und einem südlich ausgerichteten Balkon, bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie eine Küche inkl. EBK. Das halbe Zimmer kann ohne weiteres als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden. Im Flur von dem sie alle Räume erreichen befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Im Keller steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2026
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die weitestgehend von grüner Umgebung geprägte Gemeinde ist vorallem für seine Schlossanlagen und dem beliebten Regatta-See bekannt. Ein Ort zum Verweilen, Erholen und doch so zentral am Geschehen.
Hier erwarten Sie in naher Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der BMW-Campus, die TU in Garching, die tierärztliche Fakultät und auch der Businesscampus in Oberschleißheim machen die Region zusätzlich interessant und fördern die hohe Nachfrage an Wohnraum.
Die Bus-Station "Am Stutenanger" erreichen Sie in weniger als 4 Gehminute. Zum S-Bahnhof (S1) mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind es ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A8, A9, A92 und A99.
Ausstattung: - Teppich im Wohnzimmer
- Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer
- EBK (inkl.)
- Badezimmer mit Wanne
- überwiegend Kunststofffenster / teilweise Holzfenster
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
Sonstiges: 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich auf dem Nachbargrundstück.

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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