Gartenwohnung in Top-Lage

externe Objnr	3866
Status	Aktiv
Objekttitel Website	Gartenwohnung in Top-Lage
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85356
Ort	Freising
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	789.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1957

externe Objnr	3866	Status	Aktiv
Objekttitel Website	Gartenwohnung in Top-Lage	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85356
Ort	Freising	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	789.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt.	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1957

Objektbeschreibung: Die attraktive Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses im Stadtteil Neustift. Sie teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, großes Esszimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Abstellkammer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Der ca. 160 m² große Garten ist zur alleinigen Nutzung inkl. Gartenlaube und überdachtem Freisitz. Sie wurde über die Jahre hinweg ständig renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahre 2021, es besteht kein Instandhaltungsbedarf!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2032
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neustift, in der Bismarckstraße. Fast vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, etc. befinden sich im 800m entfernten Stein-Center, in ca. 9 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung: Hochwertige Marken-Einbauküche (neuwertig)
Kachelofen im Wohnzimmer
Öl-ZH mit Solarunterstützung (neu im Jahre 2011)
neues modernes Badezimmer mit Fenster (barrierefrei)
Regenwassertank im Garten
Süd-Terrasse mit eigenem Garten
Keller
Abstellkammer (Anschlüsse für WC)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400

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