Wohn- u. Geschäftshaus | WOHNWELT IMMOBILIEN
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Immobiliendetails

Wohn- u. Geschäftshaus

externe Objnr3868
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteWohn- u. Geschäftshaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ85290
OrtGeisenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Kaufpreis495.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1960
externe Objnr3868 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteWohn- u. Geschäftshaus NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ85290
OrtGeisenfeld LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße230 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
UnterkellertJa Kaufpreis495.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1960
Objektbeschreibung: Der Standort des Objektes ist durch die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten interessant für Privatnutzer, Gewerbetreibende als auch Kapitalanleger.
Das Gebäude befindet sich in substanziell solidem Zustand und weist eine eine gute Raumaufteilung auf.
Der Vordere Trakt ist voll unterkellert und besteht aus ca, 81 m² Wohnfläche vorrangig im Obergeschoß sowie ca. 40 m² Gewerbefläche. Letztere kann auch zum Wohnraum umfunktioniert werden.
Mit separater Garagenzufahrt versehen verfügt das Objekt auf der Rückseite des Haupthauses über eine zusätzliche kleine Betriebshalle mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die daneben liegende, großzügige Garage bietet mehr Platz als nur für einen PKW.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2032
Endenergiebedarf: 284.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Wohn- und Gewerbeflächen befindet sich in bester Lage nahe der Innenstadt und angenehmer Nachbarschaft zu jeder Seite.
Geisenfeld mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Ernsgaden die Verwaltungsgemeinschaft Geisenfeld.
Von der KiTa bis hin zur Realschule findet man alle Erfordernisse in Geisenfeld bzw. ein Gymnasium im benachbarten Wolnzach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Ausstattung: Bad mit Fenster und Badewanne
Öl-Zentralheizung
Gewerbehalle
große Garage
Sonstiges: Das Haus steht derzeit leer.
Es besteht die Notwendigkeit der Teilsanierung bzw. Renovierung des Objekts.
Konkrete bauliche Veränderungen bzw. Erweiterungen müsste man prüfen lassen.

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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