Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum | WOHNWELT IMMOBILIEN
Büro Freising: 08161 - 23 24 00 | Adresse: Landshuter Str. 68, 85356 Freising

Immobiliendetails

Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

externe Objnr3871
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteErdgeschosswohnung mit Hobbyraum
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85399
OrtHallbergmoos
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche118 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten100 €
Kaution2 MM
Stellplatzmiete35 €
Verfügbar ab (Text)01.03./01.04.2023
HaustiereJa
Baujahr1990
externe Objnr3871 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteErdgeschosswohnung mit Hobbyraum NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ85399
OrtHallbergmoos LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche89 m²
Nutzfläche118 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa GartennutzungJa
Kaltmiete1.300 € Nebenkosten100 €
Kaution2 MM Stellplatzmiete35 €
Verfügbar ab (Text)01.03./01.04.2023 HaustiereJa
Baujahr1990
Objektbeschreibung: Diese schicke und helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG finden Sie das Wohnzimmer inklusiv offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Dusche, sowie das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im EG. Über eine Treppe gelangen sie in den Souterrain gelegenen Hobbyraum, von hier aus erreichen Sie den großzügigen (ca. 23,05m²) Kellerraum inkl. kleinem Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet sehr angenehmen Wohnraum. 2 Aussenstellplätze (optional zzgl. á 35,00 EUR / Stellplatz) gehören ebenfalls zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in der ca. 11.300 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos und bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungs-möglichkeiten. Grund- und Hauptschule sind in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs abgerundet. Die S8 Richtung München und Flughafen ist innerhalb von 10 Min. mit dem Bus erreichbar. Der Bus ist in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Sportpark und Goldachpark sind fußläufig erreichbar und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Isar mit den schönen Isarauen ist mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt. Seen in der näheren Umgebung laden im Sommer zum Baden ein.
Ausstattung: - Fliesen im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- Parkett im Hobbyraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- sep. Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Südlich ausgerichteter Garten/Terrasse
- EBK (inkl.)
- 2 Außenstellplätze (optional zzgl. á 35,00 EUR / Stellplatz)

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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