Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

externe Objnr	3871
Status	Aktiv
Objekttitel Website	Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2 MM
Stellplatzmiete	35 €
Verfügbar ab (Text)	01.03./01.04.2023
Haustiere	Ja
Baujahr	1990

externe Objnr	3871	Status	Aktiv
Objekttitel Website	Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	100 €
Kaution	2 MM	Stellplatzmiete	35 €
Verfügbar ab (Text)	01.03./01.04.2023	Haustiere	Ja
Baujahr	1990

Objektbeschreibung: Diese schicke und helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG finden Sie das Wohnzimmer inklusiv offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Dusche, sowie das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im EG. Über eine Treppe gelangen sie in den Souterrain gelegenen Hobbyraum, von hier aus erreichen Sie den großzügigen (ca. 23,05m²) Kellerraum inkl. kleinem Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet sehr angenehmen Wohnraum. 2 Aussenstellplätze (optional zzgl. á 35,00 EUR / Stellplatz) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2029
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in der ca. 11.300 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos und bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungs-möglichkeiten. Grund- und Hauptschule sind in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs abgerundet. Die S8 Richtung München und Flughafen ist innerhalb von 10 Min. mit dem Bus erreichbar. Der Bus ist in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Sportpark und Goldachpark sind fußläufig erreichbar und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Isar mit den schönen Isarauen ist mit dem Fahrrad nur 10 Minuten entfernt. Seen in der näheren Umgebung laden im Sommer zum Baden ein.

Ausstattung: - Fliesen im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- Parkett im Hobbyraum
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- sep. Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Südlich ausgerichteter Garten/Terrasse
- EBK (inkl.)
- 2 Außenstellplätze (optional zzgl. á 35,00 EUR / Stellplatz)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161/232400

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