EFH mit unverbautem Weitblick

externe Objnr	3875
Status	Aktiv
Objekttitel Website	EFH mit unverbautem Weitblick
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	84104
Ort	Rudelzhausen / Enzelhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.191 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	698.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1998

externe Objnr	3875	Status	Aktiv
Objekttitel Website	EFH mit unverbautem Weitblick	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	84104
Ort	Rudelzhausen / Enzelhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.191 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Balkon/Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	698.000 €	Provision	2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Baujahr	1998

Objektbeschreibung: Das 1998 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem zeitgemäßen Badezimmer sind besonders der große Wohn-Essbereich, die geräumigen Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum (im Ausbau) mit integrierter Sauna hervorzuheben.
Neben der grosszügigen Süd-Terrasse befindet sich auf der Ostseite des Hauses ein Balkon mit herrlichem Blick über die angrenzenden Felder.
Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus, wie auch die Garage sind voll unterkellert.
Über der Doppelgarage könnte man zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergieverbrauch: 138.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Haus in ruhiger Lage liegt an einer wenig befahrenen Straße und verfügt über einen unverbauten Weitblick über die Hopfenfelder der Hallertau. Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre.
In nur 15-20 Min. erreicht man mit dem PKW Mainburg bzw. Freising.

Ausstattung: Parkett- u. Korkböden
Rollläden an allen Fenstern
EBK
Badezimmer mit Fenster Dusche u. Badewanne
Kachelofen
Fußbodenheizung
Abstellkammer
Sauna
separates WC

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr P. Rosenkranz
Tel.: 08161-232400

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Alleinauftrag? WOHNWELT IMMOBILIEN erklärt!

02.02.2023 - Wenn der Verkauf einer Immobilie geplant wird, denken viele Eigentümer: Viel hilft viel! Wir erklären Ihnen, worin der Vorteil des sogenannten Alleinauftrags liegt und warum dieser auch für Ihren geplanten Immobilienverkauf lohnt. Weiterlesen...

Unsere Checkliste für Ihren erfolgreichen Umzug

11.01.2023 - Ob neue Mietwohnung oder Wohneigentum - ein anstehender Umzug geht mit zahlreichen Planungen und Formalitäten her. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten. Weiterlesen...

Welche Unterlagen benötigt ein Makler für den Immobilienverkauf?

06.12.2022 - Damit Ihnen ein professioneller Makler zeitnah geeignete Kandidaten für den Kauf Ihrer Immobilie präsentieren kann, ist eine informative Vermarktung entscheidend. Weiterlesen...

Immobiliendetails