EFH mit unverbautem Weitblick | WOHNWELT IMMOBILIEN
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Immobiliendetails

EFH mit unverbautem Weitblick

externe Objnr3875
StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH mit unverbautem Weitblick
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84104
OrtRudelzhausen / Enzelhausen
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.191 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa
UnterkellertJa
Kaufpreis698.000 €
Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1998
externe Objnr3875 StatusAktiv
Objekttitel WebsiteEFH mit unverbautem Weitblick NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84104
OrtRudelzhausen / Enzelhausen LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße1.191 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis698.000 € Provision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Baujahr1998
Objektbeschreibung: Das 1998 errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in gutem, soliden Zustand.
Verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Wohlfühlfaktor.
Neben dem zeitgemäßen Badezimmer sind besonders der große Wohn-Essbereich, die geräumigen Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum (im Ausbau) mit integrierter Sauna hervorzuheben.
Neben der grosszügigen Süd-Terrasse befindet sich auf der Ostseite des Hauses ein Balkon mit herrlichem Blick über die angrenzenden Felder.
Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus, wie auch die Garage sind voll unterkellert.
Über der Doppelgarage könnte man zusätzlichen Wohnraum schaffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Endenergieverbrauch: 138.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Haus in ruhiger Lage liegt an einer wenig befahrenen Straße und verfügt über einen unverbauten Weitblick über die Hopfenfelder der Hallertau. Spazier- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre.
In nur 15-20 Min. erreicht man mit dem PKW Mainburg bzw. Freising.
Ausstattung: Parkett- u. Korkböden
Rollläden an allen Fenstern
EBK
Badezimmer mit Fenster Dusche u. Badewanne
Kachelofen
Fußbodenheizung
Abstellkammer
Sauna
separates WC

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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