Neubau Reihenhaus KfW40

externe Objnr	3888
Objekttitel Website	Neubau Reihenhaus KfW40
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	260 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €
Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Verfügbar ab (Text)	Herbst 2024
Baujahr	2024

externe Objnr	3888	Objekttitel Website	Neubau Reihenhaus KfW40
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	85399	Ort	Hallbergmoos
Land	Deutschland	Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	260 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €	Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatzkaufpreis	25.000 €	Verfügbar ab (Text)	Herbst 2024
Baujahr	2024

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 1.100 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entsteht ein Dreispänner in Massivbauweise nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 6m x 11,50m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit über 40 m² großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoß, 3 große Kinderzimmer und Bad im OG und einem 34 m² großen Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer. Wer mehr abgeschlossene Zimmer benötigt kann das Dachstudio, bedingt durch seine Größe und Schnitt, leicht in 2 Zimmer aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch im UG genügend Stauraum für die ganze Familie. Lage: Gute und ruhige Ortsrandlage. Ideal für alle die nicht mittendrin wohnen möchten, aber dennoch die Vorzüge eines nahegelegenen Rewe oder der S-Bahn in kurzer Entfernung nutzen möchten.
Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, 3 Kinderhorte, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Ausstattung: Die Highlights im Überblick:
Energieeffiziente KfW40 Bauweise
Garage und Stellplatz
Fußbodenheizung
bodentiefe Duschen
dezentrale Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
uvm.
Die komplette Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung Sonstiges: KfW40 Bauweise, ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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