Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in München

externe Objnr	3891
Objekttitel Website	Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in München
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81927
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Vermietet	Ja
Baujahr	1967

externe Objnr	3891	Objekttitel Website	Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in München
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81927	Ort	München
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	1	Küche	Einbauküche
Balkon/Terrasse	Ja	Kaufpreis	440.000 €
Provision	2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.	Vermietet	Ja
Baujahr	1967

Objektbeschreibung: Die ca. 77,09 m² große Wohnung befindet sich in einem 27-Parteienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Badezimmer, Abstellraum, separates WC und Küche inklusiv EBK. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet.
montl. Kaltmiete 1.400,00 EUR + Nebenkosten 250,00 EUR

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in München/Johanneskirchen. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bietet Ihnen Johanneskirchen vielseitige Möglichkeiten wie z. B das Isarhochufer, der Englische Garten, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist und für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung sorgt. Des Weiteren sind die nahegelegenen Seen, wie z.B der Feringasee und der Speichersee schnell zu erreichen.
Zum Münchner Flughafen sind es gerade mal 20 Minuten. Das Münchner Stadtzentrum am Marienplatz, erreichen Sie bequem mit der S- Bahn.
Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die City und die Autobahnen rund um München in Kürze zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienst-leistungsbetriebe für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, etc., sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausstattung: - das Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Abstellraum sind gefliest
- das Wohn- und Kinderzimmer ist mit Teppich ausgelegt
- das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inklusiv Waschmaschinenanschluss
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- EBK (inkl.)
- West-Balkon
- Kellerabteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Doris Wax
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0176-62719396

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