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Immobiliendetails

Gewerbeobjekt in Augsburg

externe Objnr3897
Objekttitel WebsiteGewerbeobjekt in Augsburg
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustrie
PLZ86156
OrtAugsburg
LandDeutschland
Gesamtfläche1.100 m²
Lagerfläche920 m²
Grundstücksgröße940 m²
Nebenfläche180 m²
BodenBeton
UnterkellertTeilweise
Kaufpreis990.000 €
Provision2,975%
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1983
externe Objnr3897 Objekttitel WebsiteGewerbeobjekt in Augsburg
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypIndustrie
PLZ86156 OrtAugsburg
LandDeutschland Gesamtfläche1.100 m²
Lagerfläche920 m² Grundstücksgröße940 m²
Nebenfläche180 m² BodenBeton
UnterkellertTeilweise Kaufpreis990.000 €
Provision2,975% Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Baujahr1983
Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und durch die konsequente Ausnutzung der vorhandenen Flächen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 940m² erstreckt sich das Gewerbeensemble mit Außenmaßen von ca. 42m x 14,5m.

Es teilt sich auf in einen Büroteil mit ca. 180 m² Bürofläche und einen Hallenteil mit insgesamt 920 m² Hallenfläche. Die Innenhöhe im Erdgeschoß beträgt 4,20m und im Obergeschoß 3,50m. Der Büroteil ist ausserdem unterkellert mit Sozialraum, Lagerraum, Sanitärräumen und Heizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.04.2033
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 71.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 87.80 kWh/(m²*a)

Lage: Gute und verkehrsgünstige Lage in der Gubener Str., Nahe Gaswerk, eingebettet in ein gewachsenes Gewerbegebiet.

Zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen sind es ca. 2 km, 500m zur Bushaltestelle und 5 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A8.
Ausstattung: - Lastenaufzug mit 1.000 kg Tragkraft

- Obergeschoß mit einer Traglast von 1.000 kg/m²

- Großes Rolltor im Erdgeschoß für Lieferungen

- repräsentativer Eingangsbereich

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weidl@wohnwelt-immobilien.de
Tel.: 08161-232400

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