Gewerbeobjekt in Augsburg

externe Objnr	3897
Objekttitel Website	Gewerbeobjekt in Augsburg
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industrie
PLZ	86156
Ort	Augsburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.100 m²
Lagerfläche	920 m²
Grundstücksgröße	940 m²
Nebenfläche	180 m²
Boden	Beton
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	990.000 €
Provision	2,975%
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1983

externe Objnr	3897	Objekttitel Website	Gewerbeobjekt in Augsburg
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Industrie
PLZ	86156	Ort	Augsburg
Land	Deutschland	Gesamtfläche	1.100 m²
Lagerfläche	920 m²	Grundstücksgröße	940 m²
Nebenfläche	180 m²	Boden	Beton
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	990.000 €
Provision	2,975%	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Baujahr	1983

Objektbeschreibung: Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und durch die konsequente Ausnutzung der vorhandenen Flächen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 940m² erstreckt sich das Gewerbeensemble mit Außenmaßen von ca. 42m x 14,5m.

Es teilt sich auf in einen Büroteil mit ca. 180 m² Bürofläche und einen Hallenteil mit insgesamt 920 m² Hallenfläche. Die Innenhöhe im Erdgeschoß beträgt 4,20m und im Obergeschoß 3,50m. Der Büroteil ist ausserdem unterkellert mit Sozialraum, Lagerraum, Sanitärräumen und Heizung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.04.2033
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 71.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 87.80 kWh/(m²*a)

Lage: Gute und verkehrsgünstige Lage in der Gubener Str., Nahe Gaswerk, eingebettet in ein gewachsenes Gewerbegebiet.

Zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen sind es ca. 2 km, 500m zur Bushaltestelle und 5 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A8.

Ausstattung: - Lastenaufzug mit 1.000 kg Tragkraft

- Obergeschoß mit einer Traglast von 1.000 kg/m²

- Großes Rolltor im Erdgeschoß für Lieferungen

- repräsentativer Eingangsbereich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Markus Weidl
Tel.: 08161-232400
Mobil: 0170-5826401

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